1.1 คำนวณพื้นที่ (ตร.ม.) และราคาต่อ ตร.ม.: โดยทั่วไป ราคาค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัยจะอยู่ระหว่าง 12,000 – 18,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก (วัสดุเกรดพรีเมียมอาจสูงถึง 25,000 บาท/ตร.ม.)

ตัวอย่าง: บ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. x 15,000 บาท = 3,000,000 บาท

1.2 แยกงบโครงสร้าง vs งบสถาปัตยกรรม: ควรแบ่งงบประมาณอย่างชัดเจน (โครงสร้างและฐานรากมักจะกินสัดส่วน 40-50% ของงบประมาณทั้งหมด)